[139회 도시계획기술사 2교시] 부동산 개발사업의 경제성분석 기법(NPV·IRR·B/C)과 도시개발사업 활용방안도시계획기술사 2교시 | 139회 기출 모범답안📌 문제 : 부동산 개발사업의 경제성분석 기법(NPV·IRR·B/C 등)과 도시개발사업에서의 활용방안을 설명하시오.Ⅰ. 개요1. 개념개발사업 투입 비용과 발생 편익을 화폐가치로 환산·비교하여 타당성을 판단하는 기법대표 기법 : 순현재가치법(NPV), 내부수익률법(IRR), 비용편익비율법(B/C)구분 재무적 분석 : 시행사·투자자 관점 (요구수익률·WACC 기준) 사회적 분석 : 국가·지자체 관점 (사회적 할인율 4.5% 기준) 2. 배경최근 5년간 건설공사비지수 전국 약 30% 상승서울 정비사업 평당 공사비 2021년 529만..