이상도시의 도시계획 이야기

도시계획 아카이브 · The Urban Dream데이터센터란?AI시대 핵심 인프라, 어디에 어떻게 지어야 하나건축법 시행령 방송통신시설 · 인공지능 데이터센터 산업 진흥에 관한 특별법(2026)설치기준·입지요건부터 폐열활용 사례, 지방유치 논쟁까지건축법 시행령 별표1 제24호 마목AIDC특별법 2026.6.9 공포 · 2027.3.10 시행분산에너지 활성화 특별법 제23조국정자원 화재 2025.9목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03배경 — 왜 지금 이렇게 뜨거운가?04설치기준 — 입지의 3대 조건05영향 — 도시·주택·주변에 끼치는 것들06사례 — 데이터센터, 다른 얼굴로 쓰이다07쟁점 — 지방유치와 고용창출의 딜레마08전망과 입지 — 어디에 지어야 하나09맺음말🔍개념이게 뭔..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream인구감소 시대도시계획시설의 활용방안과 확보방안국토계획법 입체복합구역 · 폐교·공공청사 복합화 · 민간투자법 · UAM 버티포트 법제화 과제까지 정리국토계획법 제2조·제48조국토계획법 제40조의5민간투자법(BTO·BTL)인구감소지역 지원 특별법도심항공교통법목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 문제가 되나?04핵심 내용 — 무엇을 어떻게 하나요?05키포인트06관련 계획체계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?쉽게 말하면, 도시계획시설은 도로·공원·학교·터미널처럼 국가나 지자체가 계획을 세워 만드는 도시의 하드웨어입니다. 문제는 인구가 줄면서 이 하드웨어 중 상당수가 원래 목적대로 쓰이지 못하고 비어가고 있다..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream1인가구 시대의 도시계획소형주택·직주근접·준주택, 그리고 사회적가족KB금융지주 경영연구소 「2026 한국 1인가구 보고서」 데이터 분석주거·경제·관계의 삼중고를 도시계획으로 어떻게 완화할 것인가건축법 시행령 제3조의2 (준주택)주택법 (도시형 생활주택)1인가구 지원 조례 (지자체별)KB금융지주 2026.7목차01개념 — 1인가구, 도시계획의 기본 단위가 되다02데이터 — 주거·경제·관계, 세 겹의 취약성03수립 배경 — 왜 지금 도시계획이 응답해야 하는가04처방① 물리적 계획 — 소형주택·직주근접·준주택05처방② 소프트웨어 — 사회적가족과 공유주방·커뮤니티다이닝06사례 — 지자체 1인가구 조례 비교07디자인의 역설 — 개성의 시대, 무채색의 도시08키포인트..

준주택 아카이브 · The Urban DreamCCRC와 은퇴자마을 특별법의 개념노인복지주택, 그 다음 모델미국식 CCRC(연속보호형 은퇴주거단지)와 AIP·AIC 개념삼성노블카운티·구리갈매 실버스테이·마곡 VL르웨스트 사례 · 은퇴자마을 조성 및 운영에 관한 특별법(2026.2.12 국회 통과)CCRC AIP · AIC 은퇴자마을 특별법 2026.2.12 삼성노블카운티목차01개념 — CCRC란 무엇인가02역사 — 미국에서 한국으로03배경 — 왜 CCRC가 필요한가04핵심 내용 — 국내 3대 사례05은퇴자마을 특별법06키포인트07관련 계획 체계 — 전체 정리08한계와 최근 변화09맺음말🔍개념CCRC란 무엇인가1편에서 다룬 노인복지주택은 대부분 '건강한 노인'만 입주할 수 있는 단일 등급 시설입니다. 하..

준주택 아카이브 · The Urban Dream노인복지주택의 개념노인복지법·건축법·주택법, 세 법이 만나는 지점노인복지법 제32조·제55조 · 건축법 시행령 별표1 제11호 · 주택법 시행령 제4조 포함분양형→임대형 전환 연혁, 시니어 레지던스 활성화 방안, 관리 부실 문제까지노인복지법 제32조 건축법 시행령 별표1 제11호나목 주택법 시행령 제4조제3호 시니어 레지던스 활성화 방안 2024.7.23목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 분양에서 임대로, 다시 분양으로?03배경 — 왜 지금 주목받나?04핵심 내용 — 시니어 레지던스의 3층 구조05키포인트06관련 계획 체계 — 준주택 유형 비교07한계와 최근 변화 — 관리 부실의 현실08맺음말🔍개념이게 뭔가요?노인복지주택, 흔히 '실버타운'이라 부르는..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream신도시 단독주택의 개념이주자택지와 협의양도인택지공공주택특별법·토지보상법 근거로 보는 3기 신도시 단독주택용지의 구조토지보상법 제78조공공주택특별법 시행령 제24조공공주택 업무처리지침건축법 시행령 별표1주차장법 시행령 별표1※ 적용 범위 — 본 글은 공공주택특별법에 따라 지정되는 3기 신도시(공공주택지구)를 기준으로 작성했습니다. 구 「택지개발촉진법」에 따른 2기 신도시 이전 지구는 근거 조문·기준면적이 다를 수 있으니 별도로 확인이 필요합니다.목차01개념 — 법적 정의와 일반적 정의02역사 — 어떻게 변해왔나요?03배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06유사개념 비교07한계와 최근 변화08맺음말🏠개념법적 정의와 일반적 정의쉽..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream공공기여 제도의 개념기부채납에서 계획이득 환수까지, 개념의 진화국토계획법 제52조의2·시행령 제46조 및 제42조의2 · 서울특별시 도시계획 조례 제19조의3노후계획도시 특별법 · 도심복합개발법 · 2025.3.26 국토부 공공기여 가이드라인 포함국토계획법 제52조의2 시행령 제42조의2·제46조 서울시 도시계획조례 제19조의3 공공기여 가이드라인(2025.3.26)목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06관련 계획 체계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?공공기여를 한 문장으로 요약하면 "계획이득을 환수하기 위해 공공시설등을 제공하는 것"입니다. 도..

준주택 아카이브 · The Urban Dream 기숙사의 개념임대형기숙사부터 지식산업센터·3기 신도시까지 건축법 시행령 · 주택법 시행령 · 산업집적법 시행령 포함인천경제자유구역 기숙사용지 사례 · 지식산업센터 오피스텔 규제완화(2026.4.28) 반영 건축법 시행령 별표1 제2호라목 주택법 시행령 제4조 산업집적법 시행령 제36조의4 기숙사 건축기준 2023.3.15 목차 01개념 — 이게 뭔가요? 02역사 — 어떻게 변해왔나요? 03배경 — 왜 주목받나? 04핵심 내용 — 실제 어떻게 쓰이나? 05키포인트 06관련 계획 체계 — 준주택 유형 비교 07한계와 최근 변화 08맺음말 🔍 개념이게 뭔가요? ..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream지구단위계획의 개념도시설계·상세계획 통합의 역사부터 핵심내용까지건축법(도시설계) · 구 도시계획법(상세계획) · 국토계획법(지구단위계획) 포함제1종·제2종 구분과 폐지, 지정대상, 공공기여 개요까지 — 이어지는 글(공공기여·사전협상제)에서 자세히 다룹니다국토계획법 제2조 제5호 제49조~제53조 지구단위계획수립지침 2011.4.14 개정(1·2종 폐지)목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06관련 계획 체계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?지구단위계획은 도시계획이라는 큰 그림과 개별 건축설계 사이의 중간 다리 역할을 하는 계획입니다. 용도지역만으로..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream도시계획시설이란?기반시설·공공시설·광역시설 구분부터 결정유형까지국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) 및 시행령·시행규칙도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 · 지구단위계획수립지침 포함국토계획법 제2조·제43조·제45조 결정규칙 제2조~제4조 시행령 제35조·시행규칙 제6조 지구단위계획수립지침 2-3-8목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06관련 계획 체계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?가장 먼저 헷갈리기 쉬운 두 단어부터 정리하겠습니다. "도시기반시설(기반시설)"과 "도시계획시설"은 같은 말이 아닙니다. 기반시설은 도시..