이상도시의 도시계획 이야기

6. 도심복합개발혁신지구▒ 공부용이기 때문에 문제에 관련된 기본적인 사항을 학습하기위해 모든 내용을 포함가고있으며, 실제 답안에서는 맥락과 흐름에 따라 양을 조절해야되는것을 미리 말해둔다. 1. 개념 1) 정의도심복합개발혁신지구란 도시의 성장 거점 조성 또는 주택 신속 공급을 목적으로 역세권 노후지역·준공업지역 등에서 복합개발사업을 시행하기 위해 지정·고시되는 지구「도심 복합개발 지원에 관한 법률」(2025. 2. 7. 시행)에 근거하며, 다른 법률에 우선 적용되는 특별법적 지위를 가짐지정·고시 시 양 유형 모두 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 지구단위계획구역 및 지구단위계획으로 결정·고시된 것으로 의제 2) 의의기존 도심복합형 공공주택지구는 LH 등 공공기관만 시행 가능하여 재원·속도 한계 존재..

1. 개념 1) 정의- 비트루비우스는 고대 로마의 건축가이자 공학자로, 「건축십서(De Architectura)」를 저술하여 서양 건축·도시계획 이론의 원형을 제시한 인물- 건축의 3대 요소로 견고함(firmitas), 유용성(utilitas), 아름다움(venustas)을 제시하여 이후 건축·도시계획 이론의 근간 형성2)의의- 단순 건축기술서를 넘어 도시입지, 가로체계, 공공시설 배치 등 도시계획적 사고를 최초로 체계화한 문헌으로 평가2. 배경- 기원전 1세기 로마제국 시기, 아우구스투스 황제 통치기의 대규모 도시건설 및 식민도시(콜로니아) 건설 수요 증가군사도시, 신도시 건설 시 표준화된 계획기준 필요성 대두- 그리스 건축이론을 로마의 실용주의와 결합하여 체계적 정리3. 주요내용1) 도시입지 선정원칙..

1. 개념-에키스틱스(Ekistics)는 콘스탄티노스 독시아디스가 제창한 인간정주학(Human Settlement Science)으로, 인간의 정주환경을 종합적·과학적으로 연구하는 학문이다.-인간의 거주체계를 자연·사회·기술·공간의 상호관계 속에서 통합적으로 분석하는 것이 특징즉, “인간 정주의 과학(Science of Human Settlements)”이라 할 수 있다. 2. 에키스틱스의 구성요소-독시아디스는 인간 정주를 5가지 요소의 유기적 결합체로 설명-요소는 상호 독립적이 아니라 유기적으로 연계되며, 어느 한 요소의 변화는 전체 정주체계에 영향을 미침구분내용① 자연(Nature)지형, 기후, 수자원, 생태환경 등 자연적 기반② 인간(Anthropos)인간의 생리적·심리적 욕구③ 사회(Societ..

1. 개념 - 지역권(Easement)이란 일정 목적을 위하여 타인의 토지를 자기 토지의 편익에 이용할 수 있는 권리 -「민법」상 자기 토지의 편익을 위해 타인의 토지를 일정 범위 내에서 사용하거나 제한할 수 있는권리 2. 지역권의 구성- 요역지 : 편익을 얻는 토지, 수혜토지- 승역지 : 편익을 제공하는 토지, 사용이 제한되는 토지 3. 지역권의 특징 1) 부종성 : 요역지와 분리 불가, 토지 소유권 이전 시 함께 이전 2) 불가분성 : 토지 일부에 대해서도 전체 효력 유지 3) 계속성 : 장기간 존속 가능 4) 용익물권성 : 타인 토지를 사용·수익 가능 4. 지역권 비교구분지역권 (Easement)주위토지통행권지상권 (Superficies)법적 성격물권 (계약 및 등기 필요)법정물권 (민법상 당연 발..

1. 개념한 국가 또는 지역 내에서 제2위 도시보다 현저히 큰 규모와 기능을 가지며 정치·경제·문화·행정 기능이 과도하게 집중된 우월적 도시를 의미 - 제1도시 인구가 제2도시 인구의 2배 이상일 경우 - 국가 공간구조의 불균형을 나타내는 대표적 현상 2. 배경(원인) - 입지적 측면 : 개발도상국, 국토면적이 작은 중앙집권적 국가에서 발생 - 경제적 측면 : 집적경제효과 위해 성장거점 개발전략의 일환으로 발생 - 사회적 측면 : 수위도시로 일자리, 교육 등 인프라가 집중되어 이촌향도 현상 가속화 3. 문제점 및 개선방안문제점개선방안- 과밀 및 도시문제 발생 : 주택부족, 환경오염- 국토 불균형 심화 : 지방소멸, 공공서비스 취약- 사회적비용증가 : 장거리 통근에 따른 기반시설설치- 다핵분산형 국토구조 ..

1. 개념- 전국산업구조와 비교하여 특정지역 산업구조가 갖는 상대적 집중도 또는 특화정도를 파악하는 분석기법- 도시 및 지역계획에서는 지역의 산업 경쟁력 분석, 전략산업 선정, 자족성 평가 등에 활용 - 구조가 단순하고 계산과정이 간단하여 도시지역의 경제분석과 예측에 사용2. 입지계수 산정식- LQ={(지역산업 종사자수 / 지역전체 종사자수)}{(전국산업 종사자수 / 전국전체 종사자수)}LQ > 1전국 평균보다 해당 산업 비중이 높음지역 특화산업으로 판단 가능하며, 외부수요를 유발하는 수출기반산업 가능성이 높음LQ = 1전국 평균과 동일한 산업 비중전국 평균 수준의 산업구조를 보유한 상태LQ 전국 평균보다 해당 산업 비중이 낮음산업 경쟁력 및 집적도가 낮으며, 지역 내 자족기능이 미흡한 상태 3. 입지..

▌ 이번 시험 출제 경향 및 특징 이론과 실무의 균형: 최근 실무 중심이었던 경향에서 벗어나, 이번에는 기본 이론과 실무 제도가 반반씩 균형 있게 출제되었습니다.특정 이슈 집중: 논술에서 지역균형 정책(3문항)과 스마트시티(4문항, 용어 포함) 이슈가 집중적으로 다루어졌습니다.주요 정책 반영: 도시재생·경관 부문이 꾸준히 출제되었으며, 특히 '제3차 경관정책기본계획('25~'29)' 관련 내용이 논술과 용어 문제로 출제되었습니다.기출 비중 우세: 총 31문항 중 20문항 이상 기존 기출문제와 동일하거나 유사하게 출제되었습니다. (신규 문제는 용어 4개, 논술 4개) ▌문제해설- 앞으로 문제별 해설 및 부연설명을 진행예정