이상도시의 도시계획 이야기

준주택 아카이브 · The Urban DreamCCRC와 은퇴자마을 특별법의 개념노인복지주택, 그 다음 모델미국식 CCRC(연속보호형 은퇴주거단지)와 AIP·AIC 개념삼성노블카운티·구리갈매 실버스테이·마곡 VL르웨스트 사례 · 은퇴자마을 조성 및 운영에 관한 특별법(2026.2.12 국회 통과)CCRCAIP · AIC은퇴자마을 특별법 2026.2.12삼성노블카운티목차01개념 — CCRC란 무엇인가02역사 — 미국에서 한국으로03배경 — 왜 CCRC가 필요한가04핵심 내용 — 국내 3대 사례05은퇴자마을 특별법06키포인트07관련 계획 체계 — 전체 정리08한계와 최근 변화09맺음말🔍개념CCRC란 무엇인가1편에서 다룬 노인복지주택은 대부분 '건강한 노인'만 입주할 수 있는 단일 등급 시설입니다. 하지만 ..

준주택 아카이브 · The Urban Dream노인복지주택의 개념노인복지법·건축법·주택법, 세 법이 만나는 지점노인복지법 제32조·제55조 · 건축법 시행령 별표1 제11호 · 주택법 시행령 제4조 포함분양형→임대형 전환 연혁, 시니어 레지던스 활성화 방안, 관리 부실 문제까지노인복지법 제32조 건축법 시행령 별표1 제11호나목 주택법 시행령 제4조제3호 시니어 레지던스 활성화 방안 2024.7.23목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 분양에서 임대로, 다시 분양으로?03배경 — 왜 지금 주목받나?04핵심 내용 — 시니어 레지던스의 3층 구조05키포인트06관련 계획 체계 — 준주택 유형 비교07한계와 최근 변화 — 관리 부실의 현실08맺음말🔍개념이게 뭔가요?노인복지주택, 흔히 '실버타운'이라 부르는..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream신도시 단독주택의 개념이주자택지와 협의양도인택지공공주택특별법·토지보상법 근거로 보는 3기 신도시 단독주택용지의 구조토지보상법 제78조공공주택특별법 시행령 제24조공공주택 업무처리지침건축법 시행령 별표1주차장법 시행령 별표1※ 적용 범위 — 본 글은 공공주택특별법에 따라 지정되는 3기 신도시(공공주택지구)를 기준으로 작성했습니다. 구 「택지개발촉진법」에 따른 2기 신도시 이전 지구는 근거 조문·기준면적이 다를 수 있으니 별도로 확인이 필요합니다.목차01개념 — 법적 정의와 일반적 정의02역사 — 어떻게 변해왔나요?03배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06유사개념 비교07한계와 최근 변화08맺음말🏠개념법적 정의와 일반적 정의쉽..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream공공기여 제도의 개념기부채납에서 계획이득 환수까지, 개념의 진화국토계획법 제52조의2·시행령 제46조 및 제42조의2 · 서울특별시 도시계획 조례 제19조의3노후계획도시 특별법 · 도심복합개발법 · 2025.3.26 국토부 공공기여 가이드라인 포함국토계획법 제52조의2시행령 제42조의2·제46조서울시 도시계획조례 제19조의3공공기여 가이드라인(2025.3.26)목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06관련 계획 체계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?공공기여를 한 문장으로 요약하면 "계획이득을 환수하기 위해 공공시설등을 제공하는 것"입니다. 도시계획..

준주택 아카이브 · The Urban Dream 기숙사의 개념임대형기숙사부터 지식산업센터·3기 신도시까지 건축법 시행령 · 주택법 시행령 · 산업집적법 시행령 포함인천경제자유구역 기숙사용지 사례 · 지식산업센터 오피스텔 규제완화(2026.4.28) 반영 건축법 시행령 별표1 제2호라목 주택법 시행령 제4조 산업집적법 시행령 제36조의4 기숙사 건축기준 2023.3.15 목차 01개념 — 이게 뭔가요? 02역사 — 어떻게 변해왔나요? 03배경 — 왜 주목받나? 04핵심 내용 — 실제 어떻게 쓰이나? 05키포인트 06관련 계획 체계 — 준주택 유형 비교 07한계와 최근 변화 08맺음말 🔍 개념이게 뭔가요? ..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream지구단위계획의 개념도시설계·상세계획 통합의 역사부터 핵심내용까지건축법(도시설계) · 구 도시계획법(상세계획) · 국토계획법(지구단위계획) 포함제1종·제2종 구분과 폐지, 지정대상, 공공기여 개요까지 — 이어지는 글(공공기여·사전협상제)에서 자세히 다룹니다국토계획법 제2조 제5호제49조~제53조지구단위계획수립지침2011.4.14 개정(1·2종 폐지)목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06관련 계획 체계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?지구단위계획은 도시계획이라는 큰 그림과 개별 건축설계 사이의 중간 다리 역할을 하는 계획입니다. 용도지역만으로는 "..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream도시계획시설이란?기반시설·공공시설·광역시설 구분부터 결정유형까지국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) 및 시행령·시행규칙도시·군계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙 · 지구단위계획수립지침 포함국토계획법 제2조·제43조·제45조 결정규칙 제2조~제4조 시행령 제35조·시행규칙 제6조 지구단위계획수립지침 2-3-8목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 필요한가?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06관련 계획 체계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?가장 먼저 헷갈리기 쉬운 두 단어부터 정리하겠습니다. "도시기반시설(기반시설)"과 "도시계획시설"은 같은 말이 아닙니다. 기반시설은 도시..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream도시·군관리계획이란?용도지역부터 도시혁신구역·공간재구조화계획까지국토계획법 제2조제4호 정의 · 2024.2.6 개정(2024.8.7 시행) 반영도시혁신구역·복합용도구역·입체복합구역(공간혁신구역 3종세트) · 입지규제최소구역 폐지 · 공간재구조화계획국토계획법 제2조제4호 제35조의2~35조의7 (공간재구조화계획) 제40조의3~40조의6 법률 제20234호 (2024.2.6 개정)목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03수립 배경 — 왜 개정했나?04핵심 내용 — 무엇이 담기나요?05키포인트06관련 계획 체계 — 다른 계획과의 관계07한계와 최근 변화08맺음말🔍개념이게 뭔가요?쉽게 말하면, 도시·군관리계획은 도시기본계획이라는 '큰 그림'..

⚠️ 이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다. 구매자에게는 추가 비용이 발생하지 않습니다.트위스비 에코 만년필 후기｜100여 자루 소장자가 말하는 '갓성비' 피스톤필러의 명암 (펠리칸 M200 비교·파카 잉크 궁합)만년필 입문기 | 트위스비 편00 들어가며라미 사파리, 파이롯트 카쿠노에 이어 이번 세 번째 리뷰는 대만 브랜드 트위스비(TWSBI)의에코입니다. 사파리와 카쿠노가 '가볍고 편한 입문기'였다면, 에코는 성격이 조금 다릅니다.10만원이 안 되는 가격에 피스톤필러 방식을 채용해, 흔히 '갓성비' 만년필로 불리는모델입니다. 다만 장점만큼이나 호불호가 갈리는 지점도 분명한 펜이라, 이번 리뷰에서는좋은 점과 함께 주의해야 할 부분도 솔직하게 짚어보겠습니..

1. 개념토지 소유권이 미치는 지표면 상부의 공간(공중)을 이용·개발할 수 있는 권리.법적 근거: 민법 제212조(토지소유권의 범위) "토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다"에 근거한 3차원적 토지소유권(지표권·지하권·공중권) 개념 중 하나임.토지의 지표권과 분리하여 지상 공간의 개발·이용 권리를 독립적으로 인정하거나 타 대지로 이전(양도)할 수 있도록 한 개념임.도로·철도·하천 등 도시계획시설 상부 공간이나 인접 저이용 대지의 미사용 용적을 활용하는 데 적용됨. 2. 도입 배경 및 필요성토지이용 효율성 문제: 평면적 토지이용 방식은 도심 내 가용 토지 부족, 지가 상승 상황에서 한계에 직면. 도로·철도·주차장 등 도시계획시설 상부 공간이 미이용 상태로 방치되는 저이용·저..