이상도시의 도시계획 이야기

스마트도시 인증제도와 스마트도시 서비스의 도시계획적 활용방안139회 도시계획기술사 2교시 기출 | 모범답안1. 개요1) 개념스마트도시 인증제도 : 「스마트도시 조성 및 산업진흥 등에 관한 법률」에 근거하여 국토교통부가 지자체·사업지구의 스마트도시계획 및 서비스 구축·운영 수준을 평가·인증하는 제도스마트도시 서비스 : IoT 센서·CCTV·통신망 등을 통해 수집된 도시데이터를 데이터허브(도시통합운영센터)에서 분석·가공하여 교통·안전·에너지·행정 등 도시문제 해결에 제공하는 서비스2) 배경지자체·사업지구별 스마트 서비스의 산발적·개별적 도입 → 중복투자, 시스템 간 상호운용성 부족 문제 발생스마트시티 사업이 개별 인프라 구축 중심으로 추진되어 상위 도시계획(기본계획·지구단위계획)과의 연계 미흡인구감소·탄..

이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로 일정액의 수수료를 제공받습니다. 구매자에게 추가 비용은 발생하지 않습니다.PILOT · LIGHTIVE카쿠노의 닙마름, 프레라의 짧은 길이 —그 둘을 메운 만년필, 라이티브100여 자루 소장자의 파이롯트 입문기 비교 · 매트 블랙 M촉 PROLOGUE 들어가며앞서 파이롯트 카쿠노 리뷰에서 가장 많이 언급했던 약점이 닙마름이었습니다. 캡 끝면의 통기 구멍 3개 때문에 하루 이상 방치하면 초기 출수가 늦어지는 문제였죠. 이번에 소개할 라이티브(LIGHTIVE)는 그 문제를 구조적으로 개선하면서, 동시에 프레라의 '너무 짧은 바디' 문제까지 해결한 모델입니다. 매트 블랙 M촉으로 직접 소장하며 써본 솔직한 후기를 남깁니다. OVERVIEW 라이티브(LIGHT..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream데이터센터란?AI시대 핵심 인프라, 어디에 어떻게 지어야 하나건축법 시행령 방송통신시설 · 인공지능 데이터센터 산업 진흥에 관한 특별법(2026)설치기준·입지요건부터 폐열활용 사례, 지방유치 논쟁까지건축법 시행령 별표1 제24호 마목AIDC특별법 2026.6.9 공포 · 2027.3.10 시행분산에너지 활성화 특별법 제23조국정자원 화재 2025.9목차01개념 — 이게 뭔가요?02역사 — 어떻게 변해왔나요?03배경 — 왜 지금 이렇게 뜨거운가?04설치기준 — 입지의 3대 조건05영향 — 도시·주택·주변에 끼치는 것들06사례 — 데이터센터, 다른 얼굴로 쓰이다07쟁점 — 지방유치와 고용창출의 딜레마08전망과 입지 — 어디에 지어야 하나09맺음말🔍개념이게 뭔..

도시계획 아카이브 · The Urban Dream주택 신속공급 방안, 신규 공공주택지구3곳(염창·남양주도심·광주역세권2) 완전 분석국토교통부 「전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안」(2026.8.13)최단기 착공모델 · 신규택지 3곳 · 토지거래허가구역까지 정리국토교통부 2026.8.13 발표 수도권 23만호+α 신규택지 10만호 공공주택특별법목차01개념 — 이번 발표가 뭔가요?02배경 — 왜 지금 신규택지인가03핵심내용① — 최단기 착공모델04핵심내용② — 신규택지 3곳 프로필053곳 한눈에 비교06키포인트07투기방지대책08한계와 관전포인트09맺음말🔍개념이번 발표가 뭔가요?2026년 8월 13일, 국토교통부가 「전월세 및 매매시장 안정을 위한 주택 신속공급 방안」을 발표했습니다. 핵심은..

[139회 도시계획기술사 2교시] 민간투자사업 방식(BOT·BTO·BTL·제3섹터) 비교와 도시개발사업 적용방안도시계획기술사 2교시 | 139회 기출 모범답안📌 문제 : 민간투자사업 중 BOT, BTO, BTL 및 제3섹터 방식의 특징을 비교하고 도시개발사업에서의 적용방안을 설명하시오. Ⅰ. 개요1. 개념민간투자사업 : 전통적 재정사업 대신 민간자본으로 사회기반시설을 건설·운영하여 재정부담 완화와 민간의 창의·효율을 도입하는 제도근거 : 「사회기반시설에 대한 민간투자법」 제4조주요 방식 : BTO·BTL·BOT·BOO 등핵심 구분BOT·BTO·BTL : 소유권 이전 시점과 투자비 회수 방식에 따른 분류제3섹터 : 공공·민간의 출자·시행 주체 구성 방식 (성격이 다름 → 혼동 금지, 병렬 비교 필요..

[139회 도시계획기술사 2교시] 부동산 개발사업의 경제성분석 기법(NPV·IRR·B/C)과 도시개발사업 활용방안도시계획기술사 2교시 | 139회 기출 모범답안📌 문제 : 부동산 개발사업의 경제성분석 기법(NPV·IRR·B/C 등)과 도시개발사업에서의 활용방안을 설명하시오.Ⅰ. 개요1. 개념개발사업 투입 비용과 발생 편익을 화폐가치로 환산·비교하여 타당성을 판단하는 기법대표 기법 : 순현재가치법(NPV), 내부수익률법(IRR), 비용편익비율법(B/C)구분 재무적 분석 : 시행사·투자자 관점 (요구수익률·WACC 기준) 사회적 분석 : 국가·지자체 관점 (사회적 할인율 4.5% 기준) 2. 배경최근 5년간 건설공사비지수 전국 약 30% 상승서울 정비사업 평당 공사비 2021년 529만..

2교시 문제2번인구추세에 따른 도시유형과 도시위상에 다른 유형 설명 1. 개요1) 개념도시·군기본계획은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제19조 및 「도시·군기본계획수립지침」에 따라 시·군의 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 최상위 법정계획이다. 인구 추세에 따른 도시유형은 성장기 위주였던 성장형·성숙안정형 체계에서 저성장·인구감소 시대에 대응해 감소형이 도입되며 유형별 기준이 세분화되었고, 도시위상에 따른 유형은 인구규모와 주변도시와의 관계에 따라 거점도시·강소도시·자립도시로 구분된다.2) 배경 ① 기존 성장형·성숙안정형 2분류 체계는 인구증가를 전제로 하여, 인구감소 도시의 시가화예정용지 확보 등 발전적 계획 수립을 구조적으로 제약하였다. ② 2021년 「국가균형발전 특별법」 개정으로 인구감소지..

국토정책 분석 · The Urban Dream지방도시 트램의 개념과수요검증 문제위례선·대전 도시철도 2호선·의정부 경전철, 세 사례로 보는 '수요를 만들 것인가, 수요를 검증할 것인가'도시철도법 제2조궤도운송법 제2조국토계획법 시행령 별표1목차01트램이란, 도시계획시설로는 무엇인가02한국 트램의 역사03왜 다시 트램인가04세 도시, 세 가지 접근05핵심 정리06관련 절차와의 관계07수요를 만들 것인가, 검증할 것인가08맺음말트램이란, 도시계획시설로는 무엇인가트램은 법률상 '노면전차'라는 이름으로 규정돼 있습니다. 「궤도운송법」은 노면전차를 도로 등에 설치한 두 줄의 레일을 따라 궤도차량을 움직여 사람이나 화물을 운송하는 궤도시설로 정의하고, 「도시철도법」은 이 노면전차를 철도·모노레일·자기부상열차 등과 ..

국토정책 분석 · The Urban Dream지역활력타운 공모사업과구도심 활용의 필요성2023년 시범사업부터 최근 선정 현황까지 살펴보고, 신규 택지보다 구도심을 활용해야 하는 이유를 짚어봅니다.지역개발 및 지원에 관한 법률인구감소지역 지원 특별법국토교통부 등 8개 부처목차01지역활력타운이란023년간의 선정 현황03사업 취지, 방향은 맞다04그런데 자꾸 새 땅을 찾는다05핵심 정리06관련 제도와의 관계07구도심 활용이 어려운 이유와 그럼에도 필요한 이유08맺음말지역활력타운이란지역활력타운은 2023년 도입된 사업으로, 국토교통부·행정안전부·농림축산식품부 등 8개 부처가 손을 잡고 인구감소지역에 주거·생활인프라·생활서비스를 한 곳에 묶어 공급하는 방식입니다. 은퇴자나 귀촌 희망자가 이사 오자마자 병원, 돌봄..

국토정책 분석 · The Urban Dream세컨드홈의 개념과 현황진단1세대1주택 특례의 법적 근거와 세제 혜택, 2024년 도입부터 2026년 세제개편안까지의 확대 흐름을 정리합니다.소득세법 시행령 제155조종합부동산세법 시행령 제4조의2인구감소지역 지원 특별법2026 세제개편안(2026.8.3)목차01세컨드홈이란02제도의 확대 과정03왜 지금 세컨드홈인가04세제 혜택과 공모사업 연계05핵심 정리06관련 제도와의 관계07한계와 쟁점08맺음말세컨드홈이란세컨드홈이라고 하면 흔히 별장이나 휴양지 주택을 떠올리기 쉽지만, 요즘 정책 문서에서 다루는 세컨드홈은 조금 다른 의미로 쓰입니다. 1주택자가 인구감소지역에 집을 한 채 더 사도, 세금을 매길 때는 여전히 1주택자로 봐주는 제도를 통칭해 '세컨드홈 특례'라..